Mas en pierre à vendre entre Grignan et Nyons - Drôme Provençale RÉGION GRIGNAN. idéale pour activité de g^tes chambres d’hôtes Au cœur des vignes venez découvrir cette propriété en pierre, ancien moulin daté de 1317, restaurée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 210 m² offrant un beau Salon lumineux, une cuisine équipée , une salle à manger avec accès à sa terrasse ombragée, 4 chambres spacieuses entre 18 et 22 m² avec leur salle d'eau et wc, dont une en rdc et adaptée aux personnes à mobilité réduite. La deuxième partie propose 3 appartements indépendants, idéal pour accueillir famille et amis. Située au calme et bénéficiant d'une superbe vue sur les vignobles et collines alentours, cette demeure historique est idéale comme grande maison de famille.
--- Habitation principale--- Salon de 35,50 m² avec poêle à bois, murs pierres, poutres anciennes marquées Cuisine équipée 23 m² avec cheminée Buanderie 17 m² avec wc fermé Salle-à-manger 13 m² accès terrasse Une suite parentale (PMR) avec chambre 20 m², salle d'eau 5 m² et wc 3,50 m², et accès jardin --- 1er étage Palier 4.20 m² Suite parentale avec chambre 22 m², salle d'eau/wc fermé 3,50 m² Chambre de 20 m² avec terrasse 10 m² et très belle vue sur la Lance Couloir 6 m² Salle de bain 6 m² et wc indépendant 2,50 m² Suite parentale avec Chambre 21 m², salle d'eau avec wc et placard 9.50 m²
--- Appartement 1 Cuisine équipée 13 m² donnant accès à terrasse en partie couverte de 38 m² Chambre avec placard 15 m² Salle d'eau avec WC et dégagement 6.50 m² Bureau/couchage 6 m²
--- Appartement 2 Pièce à vivre de 20 m² Coin cuisine 4.50 m² Salle d'eau avec wc et placard 6 m²
--- Dépendances Caves 6 m² et 14 m², chaufferie 22,50 m² avec chaudière à granulés de bois et réserve Abri 22 m² avec dépendance 11 m² Terrasse d'été couverte d'environ 22,50 m²
*** eau par forage (80m) *** assainissement autonome via microstation *** piscine Desjoyaux 8 x 4m au chlore avec liner *** pour la maison principale : chauffage par chaudière à granulés. *** Panneaux solaires pour production d'eau chaude + panneaux photovoltaïques (revente à Edf) *** Electricité (domotique) sous câblage électrique pour supprimer les ondes électromagnétiques. Prises RJ45 partout. *** Aspiration centralisée
Propriété de charme et de caractère - Drôme Provençale - Vaucluse - . Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier
Mandat : 9977
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 6
Nb. de salles de bain
: 5
Nb. de salles d'eau
: 4
Parking
Terrasse
Nb. de pièces
: 10
Superficies
Surface du séjour
: 37 m²
Surface cuisine
: 15 m²
Superficie terrain
: 1750 m²
Surface habitable
: 270 m²
Extérieur
Jardin
Piscine
Barbecue
Conditions
Taxe foncière
: 2 950 €
Honoraires à charge de
: vendeur
Equipement
Chauffage
: individuel Au sol Bois
Double vitrage
Etat
État general
: excellent état
Année de rénovation
: 2017
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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